中铁绿港原规划是中加吉鼎商业城三期，为中加集团开发，中国铁建建设的新建材城三期（前两期大家能看到）。但随着住宅地产的蓬勃发展，密云房产的炒作因素越来越大，中加觉得建住宅更赚钱，就和中铁联合开发出长条形小区来，建高层也就是为了出更多房子，赚更多的钱。
    但毕竟前期不是住宅规划，还是有些硬伤，比如过于狭长，私密性和安全性不好；容积率为2.4，是前面蓝河湾的两倍；车位严重不足，1000多户400个车位，停车是个很大问题；地理位置偏僻，且位于蓝河湾北面，蓝河湾后期规划可能会有小高层，会影响绿港低层次采光；后面阳光建材街脏乱差，人员鱼龙混杂；暂无商业配套，买菜等会很不方便。
    优点建筑质量应当不错，中加信誉和后期物业管理有保障。
    配套小学是南菜园小学，为城乡接合部小学，中学为密云第四中学。
    交通不便，到北京只有980快车经过，但永远都没有座位，有时还会发生不让上车情况，城铁S6估计2050年前有希望，自驾车停车位紧张。
    综合评价低于蓝河湾，蓝河湾开盘3680，参照附近太阳家园二手房价格和近期政策调控，4500～5500合理。
    适合在密云工作改善性住房，多是大平米，投资后期持有成本较贵。

开发商比较有实力，位置相对保利花园要好一些，有配套学校

收房时间要远远晚于保利花园，小区规划是长条形，很奇怪，车位严重不足

看看这个总结，我觉得价格方面预期太低了，应该不会低于7000开盘，据说关系户都是6500拿到的

总结：
    中铁绿港原规划是中加吉鼎商业城三期，为中加集团开发，中国铁建建设的新建材城三期（前两期大家能看到）。但随着住宅地产的蓬勃发展，密云房产的炒作因素越来越大，中加觉得建住宅更赚钱，就和中铁联合开发出长条形小区来，建高层也就是为了出更多房子，赚更多的钱。
     但毕竟前期不是住宅规划，还是有些硬伤，比如过于狭长，私密性和安全性不好；容积率为2.4，是前面蓝河湾的两倍；车位严重不足，1000多户400个车位，停车是个很大问题；地理位置偏僻，且位于蓝河湾北面，蓝河湾后期规划可能会有小高层，会影响绿港低层次采光；后面阳光建材街脏乱差，人员鱼龙混杂；暂无商业配套，买菜等会很不方便。
     优点建筑质量应当不错，中加信誉和后期物业管理有保障。
     配套小学是南菜园小学，为城乡接合部小学，中学为密云第四中学。
     交通不便，到北京只有980快车经过，但永远都没有座位，有时还会发生不让上车情况，城铁S6估计2050年前有希望，自驾车停车位紧张。
     综合评价低于蓝河湾，蓝河湾开盘3680，参照附近太阳家园二手房价格和近期政策调控，4500～5500合理。
     适合在密云工作改善性住房，多是大平米，投资后期持有成本较贵

开发商比较有实力，位置相对保利花园要好一些，有配套学校

收房时间要远远晚于保利花园，小区规划是长条形，很奇怪，车位严重不足

看看这个总结，我觉得价格方面预期太低了，应该不会低于7000开盘，据说关系户都是6500拿到的

总结：
    中铁绿港原规划是中加吉鼎商业城三期，为中加集团开发，中国铁建建设的新建材城三期（前两期大家能看到）。但随着住宅地产的蓬勃发展，密云房产的炒作因素越来越大，中加觉得建住宅更赚钱，就和中铁联合开发出长条形小区来，建高层也就是为了出更多房子，赚更多的钱。
     但毕竟前期不是住宅规划，还是有些硬伤，比如过于狭长，私密性和安全性不好；容积率为2.4，是前面蓝河湾的两倍；车位严重不足，1000多户400个车位，停车是个很大问题；地理位置偏僻，且位于蓝河湾北面，蓝河湾后期规划可能会有小高层，会影响绿港低层次采光；后面阳光建材街脏乱差，人员鱼龙混杂；暂无商业配套，买菜等会很不方便。
     优点建筑质量应当不错，中加信誉和后期物业管理有保障。
     配套小学是南菜园小学，为城乡接合部小学，中学为密云第四中学。
     交通不便，到北京只有980快车经过，但永远都没有座位，有时还会发生不让上车情况，城铁S6估计2050年前有希望，自驾车停车位紧张。
     综合评价低于蓝河湾，蓝河湾开盘3680，参照附近太阳家园二手房价格和近期政策调控，4500～5500合理。
     适合在密云工作改善性住房，多是大平米，投资后期持有成本较贵

中铁绿港原规划是中加吉鼎商业城三期，为中加集团开发，中国铁建建设的新建材城三期（前两期大家能看到）。但随着住宅地产的蓬勃发展，密云房产的炒作因素越来越大，中加觉得建住宅更赚钱，就和中铁联合开发出长条形小区来，建高层也就是为了出更多房子，赚更多的钱。
    但毕竟前期不是住宅规划，还是有些硬伤，比如过于狭长，私密性和安全性不好；容积率为2.4，是前面蓝河湾的两倍；车位严重不足，1000多户400个车位，停车是个很大问题；地理位置偏僻，且位于蓝河湾北面，蓝河湾后期规划可能会有小高层，会影响绿港低层次采光；后面阳光建材街脏乱差，人员鱼龙混杂；暂无商业配套，买菜等会很不方便。
    优点建筑质量应当不错，中加信誉和后期物业管理有保障。
    配套小学是南菜园小学，为城乡接合部小学，中学为密云第四中学。
    交通不便，到北京只有980快车经过，但永远都没有座位，有时还会发生不让上车情况，城铁S6估计2050年前有希望，自驾车停车位紧张。
    综合评价低于蓝河湾，蓝河湾开盘3680，参照附近太阳家园二手房价格和近期政策调控，4500～5500合理。
    适合在密云工作改善性住房，多是大平米，投资后期持有成本较贵。